1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
越谷市
47.4万円/㎡
前年比+47.4%
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エスバイエルマンション越谷
埼玉県越谷市赤山町一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
2,375万円
44.3万円/㎡
1,821
2,190
2,560
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,375万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,190万円〜2,560万円
40.9万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月10日
エスバイエルマンション越谷
2,680万円（50.0万円/㎡）/ 4階 / 53.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,680万円 | 50.0万円 | 4階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 2,780万円 | 41.5万円 | 3階 | 66.95㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 43.0万円 | 3階 | 66.95㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,900万円 | 43.3万円 | 3階 | 66.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 44.5万円 | 3階 | 66.95㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | エスバイエルマンション越谷 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅8分 | 2,680万円 | 50.0万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/11 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,940万円 | 38.1万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/08 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,390万円 | 38.2万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロイヤルステージ北越谷 越谷市大字大林 | 北越谷駅18分 | 2,200万円 | 38.8万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/05 | 越谷北ローヤルコーポ 越谷市大沢 | 北越谷駅6分 | 2,780万円 | 44.4万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズガーデンテラス北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、越谷市では47.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は越谷市の平均と比較して5.5%割高です。
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